房屋的实际面积由哪个单位测量 房屋的实际面积测量步骤
房屋的面积在购房的时候一定要考虑相关的问题，因为合同上写的面积和实际住房面积是不一样的，所以说在买房子的时候这些相关的细节一定不要忽视了。房屋的实际面积由哪个单位测量呢。
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房屋的面积在 购房 的时候一定要考虑相关的问题，因为合同上写的面积和实际住房面积是不一样的，所以说在 买房 子的时候这些相关的细节一定不要忽视了。房屋的实际面积由哪个单位测量呢，具体房屋的实际面积测量步骤有哪些，这些相关的内容对于大家了解 房屋面积 等问题有很好的参考作用，下面就来做具体介绍。
房屋的实际面积由哪个单位测量
房产 面积是由当地政府认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、 房地产开发 利用、征收 税费 以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。
房屋的实际面积测量步骤
（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。
（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。
（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算 房屋建筑面积 。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《 商品房销售面积 计算及公用面积分摊规则》。
（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。
（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于 房屋产权登记 。
上述我介绍了关于房屋的实际面积由哪个单位测量这个问题，房屋面积是由当地政府认可的有资质的测绘单位进行测量的，而且出具报告才有效，所以说房屋面积不是随便填写的，这点大家可以放心。房屋的实际面积测量步骤大家可以参考一下，根据专业的测量方式进行房屋面积测量，一般都不会有误差。
请问测绘资质怎么申请？
关于新办测绘资质，新政策缩减面积测绘资质了将近80%的类别，原测绘资质的小项现全归为大项，分别是面积测绘资质：大地测量，工程测量，界线与不动产测绘，地理信息系统工程，航空摄影，摄影测量与遥感，海洋测绘，导航电子地图执照，互联网地图服务，地图编制。十个大项。
新办测绘资质人员比老保准压缩面积测绘资质了很多，但是仪器设备，档案管理，保密协议等硬性条件审查极为严格，下面为大家介绍一下新办的内容和条件：
一、 申请测绘资质的单位应当符合下列条件：
（一）有法人资格；
（二）有与从事的测绘活动相适应的测绘专业技术人员和测绘相关专业技术人员；
（三）有与从事的测绘活动相适应的技术装备和设施；
（四）有健全的技术和质量保证体系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及测绘成果和资料档案管理制度。
测绘资质等级专业类别的申请条件和申请材料的具体要求，由《测绘资质分类分级标准》规定。
二、申请单位应当提交下列材料的原件扫描件，并对申请材料实质内容的真实性负责：
（一）法人资格证书。
（二）符合专业标准规定的专业技术人员身份证及依法缴纳社会保险的材料,退休的专业技术人员的退休材料和劳务合同；测绘专业技术人员的学历证书和职称证书，测绘相关专业技术人员的学历证书或职称证书。
（三）符合专业标准规定的技术装备的所有权材料。
（四）符合通用标准规定的材料。
（五）申请甲级测绘资质的，应当提供符合专业标准规定的测绘业绩材料。
三、对在本标准实施前测绘单位已有的用于申请测绘资质的专业技术人员，在不离开本单位的前提下，实行“老人老办法”，原有专业和职称等级继续有效。没有测绘专业高级职称的注册测绘师可以计入中级测绘专业技术人员。
如何申请房产测绘丁级资质
一、根据《中华人民共和国测绘法》面积测绘资质，申请房产测绘丁级资质面积测绘资质的企业需要满足相应的等级标准，带有关手续去建设厅申请办理。首先，申请房产测绘丁级资质除了满足通用标准外，还需要满足以下条件面积测绘资质：
1、人员规模测绘及相关专业技术人员4人，其中专业技术人员1人。
2、仪器设备:全站仪1台(2秒级精度以上);水准仪1台(S3级精度以上);手持测距仪3台。
3、作业限额:规划用地面积在30万m2，规划总建筑面积50万m2以下的居住小区、建筑群体。
4、具有完成房产要素测量、房产图测绘、面积测算、变更测量的能力。
二、其次，申请房产测绘丁级资质应该提供的资料：
1、符合国家测绘局规定样式的《测绘资质申请表》一式四份;
2、企业法人营业执照或者事业单位法人证书;
3、法定代表人的简历及任命或聘任文件;
4、符合规定数量的专业技术人员的任职资格证书、任命或聘用文件、合同、毕业证书、身份证;
5、当年单位在职专业技术人员名册;
6、符合规定数量的仪器设备证明材料;
7、测绘技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度的证明文件;
8、单位住所证明;
9、可以反映本单位技术水平的测绘成果证明材料。
扩展资料:
《中华人民共和国测绘法》第五章测绘资质资格
1、第二十七条:国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度。 从事测绘活动的单位应当具备下列条件，并依法取得相应等级的测绘资质证书，方可从事测绘活动： （一）有法人资格； （二）有与从事的测绘活动相适应的专业技术人员； （三）有与从事的测绘活动相适应的技术装备和设施； （四）有健全的技术和质量保证体系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及测绘成果和资料档案管理制度。
2、第二十八条:国务院测绘地理信息主管部门和省、自治区、直辖市人民政府测绘地理信息主管部门按照各自的职责负责测绘资质审查、发放测绘资质证书。具体办法由国务院测绘地理信息主管部门商国务院其他有关部门规定。 军队测绘部门负责军事测绘单位的测绘资质审查。
3、第二十九条:测绘单位不得超越资质等级许可的范围从事测绘活动，不得以其他测绘单位的名义从事测绘活动，不得允许其他单位以本单位的名义从事测绘活动。 测绘项目实行招投标的，测绘项目的招标单位应当依法在招标公告或者投标邀请书中对测绘单位资质等级作出要求，不得让不具有相应测绘资质等级的单位中标，不得让测绘单位低于测绘成本中标。 中标的测绘单位不得向他人转让测绘项目。
4、第三十条:从事测绘活动的专业技术人员应当具备相应的执业资格条件。具体办法由国务院测绘地理信息主管部门会同国务院人力资源社会保障主管部门规定。
5、第三十一条:测绘人员进行测绘活动时，应当持有测绘作业证件。 任何单位和个人不得阻碍测绘人员依法进行测绘活动。
6、第三十二条:测绘单位的测绘资质证书、测绘专业技术人员的执业证书和测绘人员的测绘作业证件的式样，由国务院测绘地理信息主管部门统一规定。
申请甲级测绘资质需要哪些条件
测绘资质办理相对于其面积测绘资质他面积测绘资质的资质办理要容易一些面积测绘资质，当然想要办理测绘资质，对该资质的整体脉络需要有一个大致的面积测绘资质了解。本次就分享办理的相关信息，希望对大家有所帮助。
一、基本条件
合法合规的公司主体，对于公司名称原则上无特殊限制，对于公司类型是有限责任公司，股份公司，全民所有制，合伙企业等。对申报测绘资质的公司主体的出资形式有明确界定，目前只能是内资公司。
对于申报主体办公场所面积的要求面积测绘资质：甲级测绘资质办公场所不少于600平米，其中档案室不少于50平米；乙级测绘资质办公场所不少于150平米，其中档案室不少于20平米；丙级资质不少于50平米，其中档案室不少于10平米；丁级资质不少于20平米。
要求档案室必须具备三铁一器及六防也就是防强光、防火、防潮、防有害气体、防虫、防盗，且档案室中不能连接外网，对于存储信息数据的电脑应该做物理隔离；另外就是要将测绘成果管理制度进行上墙且做好后期成果调阅登记处理。
对于技术人员的要求：注册测绘师，高级工程师，中级工程师，初级工程师。以上人员的证件都需通过正规的评审部门颁发方可有效。
并且所有技术人员需需要满足：毕业证可以网查且学历真实有效；初级职称需大专毕业2或3年以上，本科毕业满1年以上；中级职称需满足大专毕业7年以上，本科毕业满5年以上；高级职称需满足大专毕业满15年以上，本科毕业满10年以上。
二、办理流程到底
流程大概是：单位申请-市经办人初审-市级局长转报-经办人待受理-经办人受理-省经办人审查-省级处长审核-省经办人发证。
值得注意的是每个省份的资质审核周期不尽相同，整体来说一般是3个月左右能够下证。
甲级资质需要经过三个不同级别的自然资源部门进行审批，最终要到自然资源部；
乙级资质一般是由市自然资源局和省自然资源厅来审批；
丙丁级资质一般是直接由市自然资源局审核，然后转报至省自然资源厅进行签批发证即可。
测绘员考试资格
1. 请问测量员证要到什么地方考啊要什么条件
工程测量员证书唯一颁发机构是：国家测绘地理信息局职业技能鉴定指导中心。此证书统一由北京国家测绘地理信息职业技能鉴定指导中心颁发面积测绘资质，各省只有职业技能鉴定站并没有证书颁发机构。
考取工程测量员证书的条件是：工程测量、测绘工程等测绘类专业大专以上学历。
工程测量员是指从事工程方面测量和管理的测量专业工作人员。负责工程从开工面积测绘资质，施工，运营各个阶段测量工作。
工程测量员必须进行工程测量中控制点的选点和埋石，进行工程建设施工放样、工业与民用建筑施工测量、线型工程测量、桥梁工程测量、地下工程施工测量、水利工程测量、地质测量、地震测量、矿山井下测量、铁路（高速铁路）测量、建筑物形变测量等专项测量中的观测、记簿，以及工程地形图的测绘。
(1)测绘员考试资格扩展阅读：
工程测量员工作内容：
进行工程测量中勘察、控制点的选点和埋石。
测量、计算得到符合规定精度等级的控制点数据。
进行工程建设施工放样、建筑施工测量、线型工程测量、桥梁工程测量、地下工程施工测量、水利工程测量、地质测量、地震测量、矿山井下测量、建筑物形变测量等专项测量中的观测、记簿,以及工程地形图的测绘。
进行外业观测成果资料整理、概算,或将外业地形图绘制成地形原图。
检验测量成果资料,提供测量数据和测量图。
参考资料： 网络-工程测量员
2. 测绘这个职业有没有什么资格证书的考试分什么等级
测绘这行业的职业资格证考试有以下级别，以下等级
工程测量员，不动产测绘员，摄影测量员，大地测量员
初级五级，中级四级，高级三级，技师二级，高级技师一级
发证是国家地理测绘部发，国网查询
直接报名，国网查询的
以下参考
3. 工程测量员证书要怎么考取有什么要求 考试哪些项目
工程测量员 通过培训机构报名。
工程测量员报考条件：报考请联系
不动产测绘员(房产测量员-地籍测量员），工程测量员，摄影测量员三个工种
不动产测绘员，
工程测量员，
摄影测量员
1.初级（职业资格五级）；
2.中级（职业资格四级）；
3.高级（职业资格三级）；
4.技师（职业资格二级）；
5.高级技师（职业资格一级）；
工程测量员：从事工程方面测量和管理的测量专业工作人员。负责工程从开工，施工，运营各个阶段测量工作。
职业要求：
教育培训： 工程测量、测绘工程等测绘类专业大专以上学历。测绘行业初级、中级、高级测量员与技师/高级技师证。
通常非测绘类专业（测绘相关专业）如：工民建、路桥等取得的证书全称为：测量放线员证或通过某些省级培训机构建设厅等考取的 工程测量员、测绘工程师等证书。但是这些证书与由国家测绘职业技能鉴定中心颁发的工程测量员证书性质完全不同，可以说是非专业测绘技能鉴定证书。
工程测量员证书唯一颁发机构是：国家测绘地理信息局职业技能鉴定指导中心。此证书统一由北京国家测绘地理信息职业技能鉴定指导中心颁发，各省只有职业技能鉴定站并没有证书颁发机构。
工作经验： 熟练运用全站仪、水准仪、经纬仪等测量仪器进行工程测量和测绘工作；
懂得水平控制网、高程控制网（水准网）的布设、施测、计算；
熟练运用AUTOCAD、CASS、MAPGIS等软件处理测量数据内业绘图及使用南方易等软件进行内业数据处理；
需要适应野外测量工作。
测量员的报名条件：
1、凡年龄在18-55周岁；
2、具有高中或中专以上学历，且从事相关专业管理工作满一年；
3、身体健康。
4、在岗、转岗、待岗人员均可报名参加学习。
4. 测量员资格考试可以直接考几级
一、鉴定对象
从事或准备从事本职业的人员。
二、申请条件
（一）升级鉴定申报条件
1、四级/中级
取得本职业五级/初级职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业中级正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
2、三级/高级（具备下列条件之一者）
（1）取得本职业四级/中级职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业高级正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
（2）取得本职业四级/中级职业资格证书的大专以上测绘专业或相关专业毕业生，连续从事本职业工作2年以上。
（二）本等级鉴定申报条件
1、五级/初级（具备下列条件之一者）
（1）取得本职业初级正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
（2）在本职业连续见习2年以上。
2、四级/中级（具备下列条件之一者）
（1）取得经劳动保障行政部门审核认定的以中级技能为培养目标的中等以上职业学校本职业（专业）毕业生。
（2）取得经教育行政部门评估合格的技校、职高、中专、大学测绘专业毕业证书。
（3）参加工作7年并在本职业工作5年以上。
3、三级/高级（具备下列条件之一者）
（1）取得高级技工学校或经劳动保障行政部门审核认定的、以高级技能为培养目标的高级职业学校本职业（专业）毕业证书。
（2）取得测绘专业或相关专业初级专业技术职务任职资格1年以上。
（3）参加工作12年并在本职业工作10年以上。
三、关于测绘相关专业的说明
本通知所称测绘相关专业是指地质、水利、勘察、物探、道桥、工民建、规划、海洋勘测、土地资源管理、计算机等专业，或者能够提供其在校期间所学专业开设测绘专业为必修课程证明的专业。
5. 测量员报考条件及考试时间
申报条件（具备下列条件之一）
一、助理工程测量工程师
1、本科以上或同等学历学生；
2、大专以上或同等学历应届毕业生并有相关实践经验者；
二、工程测量工程师
1、已通过助理工程测量工程师资格认证者；
2、研究生以上或同等学历应届毕业生；
3、本科以上或同等学历并从事相关工作一年以上者；
4、大专以上或同等学历并从事相关工作两年以上者。
三、高级工程测量工程师
1、已通过工程测量工程师资格认证者；
2、研究生以上或同等学历并从事相关工作一年以上者；
3、本科以上或同等学历并从事相关工作两年以上者；
4、大专以上或同等学历并从事相关工作三年以上者。
每年统考四次，时间为4月、6月、10月和12月。具体考试日期、地点、方式，由考生所在地的考试机构或培训机构另行通知。
(5)测绘员考试资格扩展阅读
考试时间：
每年统考四次，时间为4月、6月、10月和12月。具体考试日期、地点、方式，由考生所在地的考试机构或培训机构另行通知。
收费标准：
1、助理工程测量工程师：报名费10元、认证费130元、考试费200元，培训费1280元。合计1620元。
2、工程测量工程师：报名费10元、认证费160元、考试费240元、论文评审费200元，培训费1580元。合计2190元。
3、高级工程测量工程师：报名费10元、认证费260元、考试费400元、论文指导与答辩费700元，培训费1980元。合计3350元。
岗位职责如下：
1、贯彻执行施工测量规程、规范、标准，负责项目范围内的交接桩和施工复测、放线、施工过程控制测量、监控量测及数据分析，用监测数据指导施工、竣工测量工作。
2、工程测量方案、监控量测方案的编制，经总工程师审批后上报。
3、负责项目部测量仪器的管理工作，建立测量仪器台账、维修保养台账。（应包含合格证、设备使用说明书、配件手册、检定记录、鉴定证书、维修记录等）。
4、按国家相关规定做到定期检定、周期复验、不校不用、精心维护。以保持测量设备的精度满足。
5、根据工程的技术工艺，有计划、有步骤的对测量人员进行技术培训。使其掌握测量知识、测量规范、测量仪器使用等方面的知识。
6、开工前核对设计图纸，及时发现问题并上报，确认无误后方可进行测量放线工作。所有中线，水平测量都必须有详细的图标计算和交底。
7、严格执行测量工作双检制。凡接桩复测、施工放线放样检竣工测量等都必须进行双检，即复核测量。一个测量组先后用不同方法测量，核对结果或两个测量组分别测量、核对结果。
8、负责项目监控量测工作，监测数据统计、汇总、分析后上报。做到数据真实、准确，考监测数据指导施工。
9、负责各种测量资料的填写、上报、整理。
10、领导安排的其它任务。
6. 工程测量员证书要怎么考取有什么要求 考试哪些项目
工程测量员证书报考要求与考试的
高级工程测量员要能进行地下贯通测量的施测和贯通误差的调整。
工程测量员的岗位职责：负责项目部测量仪器的管理工作，建立测量仪器台账、维修保养台账。
工程测量员（技师）要能进行各种比例尺地形图测绘的检验。
工程测量员(高级技师)要能根据工程测量作业中遇到的疑难问题对低等级工程测量员进行技术指导。
工程测量员(高级技师)要学会地形图测绘成果验收技术规定的知识。
工程测量员（技师）要学会施工放样方法的精度分析及选择。
工程测量员是从事工程方面测量和管理的测量专业工作人员。
工程测量员需要有有较强的计算能力、判断能力、分析能力和空间感觉。
工程测量员（技师）要能根据培训计划与内容进行技术培训的授课。
高级工程测量员要能进行各类工程施工控制网轴线测设、放样及规划改正测量的检查与整理。
工程测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师
房产测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师
地籍测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师
摄影测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师
地图制图员：初级，中级，高级，技师，高级技师
大地测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师工程测量员证书唯一颁发机构是：国家测绘地理信息局职业技知能鉴定指导中心。此证书统一由国家测绘地理信息职业技能鉴定指导中心颁发，各省只有职业技能鉴定站并没有证书颁发机构。
测量员证报考时间
有效地开展竣工测量工作，强化建筑工程竣工测量工作当中，关键工艺的使用。测量员在建筑八大员里又叫施工员，其工作内容如下：参与施工组织管理策划。周围建筑关系测量技术在对城市建筑规划竣工测量中，通常由于建筑物与周边建筑物是具有一定的平面位置关系。
目前在我国大多数地区规划区范围内都对建筑规划竣工测量有一定要求，相关施工部门以及管理部门得到良好的经济效益以及社会效益。保证控制点的设计位置与设计方案中的目标一致，为面积测绘资质了加强建筑工程的内部装饰与外部形态的视觉效果，还要进行专业的数量分析，台阶分析等等，不断优化测量方案。
7. 工程测量员证怎么考
考核方式：采用理论与实操相结合的培训方式；强化理论知识，重视实操训练，教与训相结合。采用理论与实操分别考核的方式。
报考条件：16岁以直接考取中级，23岁以上直接考取高级，在全国范围内通用的，对劳动者的从业资格进行认定的证。
它是表明劳动者具有从事某一职业所必须具备的学识和技能的证明，是对劳动者具有和达到某一职业所要求的知识和技能标准，通过职业技能鉴定的凭证，是职业标准在社会劳动者身上的体现和定位。
(7)测绘员考试资格扩展阅读：
工程测量员考试内容：
1、工程测量的几种方法；
2、水准测量的基本原则；
3、微倾式水准仪的基本构造与主要轴线关系；
4、自动水准仪的构造特点与工作原理；
5、精密水准仪与精密水准尺的构造特点；
6、水准测量的方法；
7、水准测量的记录与计算；
8、水准测量的成果校核方法；
9、水准测量的闭合差计算与调整；
10、3、四等水准测量的方法；
11、水准仪的 角检验。
测量员的报名条件：
1、凡年龄在18-55周岁；
2、具有高中或中专以上学历，且从事相关专业管理工作满一年；
3、身体健康。
4、在岗、转岗、待岗人员均可报名参加学习。
报名资料：身份证复印件、学历证复印件各1份，一寸的免冠蓝底照片6张，相关报名表1份（需加盖公章）。
工程测量员证书包括：初级、中级、高级工程测量员，工程测量技师和高级技师。
8. 房产测量员资格证怎么考啊
房产测量员上岗一般需要测量员资格证。
工程测量员-不动产测量员（房产测量员）-摄影测回量员答-地籍测量员这些工种
工程测量员共设五个等级，分别为：
1.初级（职业资格五级）；
2.中级（职业资格四级）；
3.高级（职业资格三级）；
4.技师（职业资格二级）；
5.高级技师（职业资格一级）。
测量员上岗证和测量员中级证的区别：
测量员上岗证上岗证指从事建筑工程行业或岗位所具有的资格证明。这种资格表现为能力，条件等等客观存在或具有的资质。
房产测量员考试考点
您好，房产测量基本内容是指：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。 根据房地产变更范围的大小和房地产平面图上现有平面控制点的分布情况，采用不同的测量方法。 (一)变更范围小，可根据图上原有房屋或设置的测线，采用卷尺定点测量法，具体应用正交法、交会法、延长线法、方向线法、自由测站法等方法(限于图解测量)。 (二)变更范围大，可采用测线固定点测量法或平板仪测量法(限于图解测量)。 (三)采用解析测图时，应布设好足够的平面控制点，设站进行数据采集。望采纳谢谢
9. 测量员证书怎么考啊
一般有相关测绘专业或工程专业的学校都有，你可以到学校咨询下，这个实际上交点钱就能办到，找而学校报个名，然后考试的时候去看看，基本就可以拿到证书了。好像不贵就三五百块钱。
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