房屋实测面积、房屋预测面积和房屋产权面积的区别是什么?

1、房屋预测面积与房屋实际面积区别 开发商规划设计的变更导致预测面积与实测面积存在差异，房屋尺寸大小就会发生变化，房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。

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2、预测面积是指测绘公司根据图纸设计计算出来的房子面积（这时房子还没盖起来呢），实测面积是指房子已经施工完成后，测绘公司现场实地测量并计算的房子面积，产权面积是指房产证上的面积，也就是实测面积。

3、预测面积指的是测绘公司对经主管部门审核通过的施工图进行计算得出的面积。产权面积则是房屋竣工后测绘公司对其进行实地测量后得出的数据。

4、房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

5、实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。

房产测绘考证需要什么条件?

(2)取得经教育行政部门评估合格的技校、职高、中专、大学测绘专业毕业证书。 (3)参加工作7年并在本职业工作满5年。

(3)取得本职业四级/中级技能职业资格证书的大专以上测绘专业或相关专业毕业生，连续从事本职业工作2年以上。(4)取得高等职业学校、大学本科院校、高级技工学校、 *** 学院测绘专业毕业证书(含尚未得毕业证书的在校应届毕业生)。

考取工程测量员证书的条件是：工程测量、测绘工程等测绘类专业大专以上学历。工程测量员是指从事工程方面测量和管理的测量专业工作人员。负责工程从开工，施工，运营各个阶段测量工作。工程测量员上岗一般需要测量员资格证。

房产面积由哪个部门测定

房子的面积由房产测绘部门确认。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是“有房产测绘资格的单位”，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的“房地产开发主管部门”决定。

测量房屋面积要去找国土局测量房屋面积。房屋面积测量的话，这是属于国土局的职责范围，因此，只有国土部门的测量结果可以作为面积误差的依据。

量测量面积找什么单位?

1、测量土地面积常用单位有平方米、公顷。平方米（m），是面积的公制单位。定义为边长为1米的正方形的面积。在生活中平方米通常简称为“平米”或“平方”。港台地区则称为“平方公尺”。

2、测量或计算图形面积时要用面积单位，面积单位指测量物体表面大小的单位。

3、据此解常用的面积单位有平方厘米、平方分米和平方米；测量土地面积常用公顷和平方千米作单位。面积常用单位：平方千米、平方米、平方分米、平方厘米、平方毫米。边长是1毫米的正方形，面积是1平方毫米。

4、测量土地面积时，常用面积单位有平方米、公顷。

5、一般使用平方米。平方米是面积的公制单位。定义为边长为1米的正方形的面积。在生活中平方米通常简称为“平米”或“平方”。港台地区则称为“平方公尺”。

6、测量和计算一个国家的领土面积通常用亩丶公倾丶平方千米做面积单位。但是国际上统一用的面积单位是平方千米，也就平方公里。比如我我通常说我国拥有960万平方公里的面积。

房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

商品房具有房屋面积测绘资质的产权面积不是房产公司测量具有房屋面积测绘资质，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

房屋的建筑面积按规定是由有房产测量资质的房产管理部门或测绘公司测量的。商品房的测绘，一般都是开发商委托有资质的单位进行测量。

面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，具有房屋面积测绘资质你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。

如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名具有房屋面积测绘资质了。

办理房产证需要进行权属登记，需要第三方机构对房产权属进行认证。在进行房产权属登记的过程中，会出现权属纠纷或者涉及到多个权利人的情况，此时就需要进行权属认证。

专业人士这是一种形式，为了公平公正公开，所以在办理房产过程中要用到第三方。希望能帮到你。

拆迁测量一般需要什么测绘资质?是否必须具备房产测量资质?

1、）申请晋升甲级测绘资质的，应当符合以下条件：近2年内完成的测绘服务总值不少于1600万元，且有3个以上测绘工程项目取得省级以上测绘地理信息行政主管部门认可的质检机构出具的质量检验合格证明。

2、根据国家法规的规定，测绘单位还必须具有相应的安全生产许可证、质量管理体系认证证书等相关资质。

3、工程测量资质有两种，一种是工程勘察的测量专业，一种测绘资质的工程测量资质。

4、二 成立房地产测绘公司需要具备那些条件 开测公司需要测量员证去申请 主要有初级(五级)、中级(四级)技能、高级技能、 *** (二级)、高级 *** (一级)共五个等级。